森兰国际社区商业A4-2建设项目
技术分析报告全文公示
 

发布单位：上海同济环保咨询有限公司
发布日期：2023年6月26日
相关链接：技术报告书

1、说明

上海同济环保咨询有限公司受上海外高桥集团股份有限公司委托，开展“森兰国际社区商业A4-2建设项目”建筑玻璃幕墙光反射影响分析。现根据国家及上海市法规及规定，并经建设单位同意向公众公开影响分析报告内容。本文为现阶段分析报告成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。

2、建设项目概要

项目名称：森兰国际社区商业A4-2建设项目
建设单位：上海外高桥集团股份有限公司
建设内容：项目位于上海市浦东新区高行镇用地编号A4-2，东至兰谷路；南至东高路；西至A4-6地块（张杨北路绿地）；北至A4-1地块（东靖路绿地）。项目建设用地性质为社区公共设施用地（RC）与商业用地（C2）。项目拟建主体建筑一栋，为地上四层局部五层，规划建筑高度33.85米,包含商业，社区服务、体育中心；地下三层包含地下两层商业及地下三层车库。立面幕墙分布在主体建筑不同方向立面上。东立面幕墙最高位31.5米， 西立面幕墙最高15.9米，南立面幕墙最高31.5米，北立面幕墙最高15.9米，西北立面幕墙最高33.7米，西南立面幕墙最高33.0米，内庭幕墙最高32.8米。玻璃天窗位于主体建筑5F顶部，共4片，高度34.2米。玻璃栏板位于各个楼层。玻璃雨棚主要位于主体建筑2F。
主要影响减缓措施：立面严格控制玻璃反射率参数和玻璃幕墙比例及高度，设计用优化幕墙立面的形态，确保反射光影响尽量避免敏感建筑目标。
光反射影响分析结论：本项目评价范围内共6个既有敏感建筑目标（森兰名苑、绿城御园、森兰星河湾、东方江韵幼儿园、森兰明轩西区、明珠森兰小学）。根据40个典型预测日的分析，本项目对该敏感目标形成一定的反射影响，影响均在可以接受的范围。项目幕墙对评价范围内敏感道路东靖路和张杨北路不会形成眩光影响。

3、玻璃幕墙光反射影响分析文件

（1）分析报告：见链接
（2）查阅期限：2023年6月26日-2023年7月7日

4、建设单位反馈信息

联系方式：17041763@qq.com；13331907247

5、技术咨询单位反馈信息

联系方式：15201995565@163.com；15201995565

6、光反射影响分析主要工作程序和内容

工作程序：（1）建设单位委托有资质的技术咨询机构；（2）技术咨询机构进行现场踏勘和环境现状调查；（3）技术咨询机构编制玻璃幕墙光反射影响分析报告；（4）技术咨询机构进行网上公众公告和公众意见调查
工作内容：根据上海市建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告编制要求，编制光反射影响分析报告。主要内容包括（1）项目概况；（2）玻璃幕墙光反射评价依据；（3）玻璃幕墙类型及选材；（4）玻璃幕墙光反射计算；（5）建筑所在区域情况分析；（6）项目的规划相容性分析；（7）玻璃幕墙光反射影响分析评价；（8）反射光防治措施及效果分析；（9）公众参与；（10）结论与建议

7、征求公众意见的主要事项

本次公示主要征求公众对项目玻璃幕墙建设过程中重点关心的问题；项目建成后可能产生的反射光影响问题解决的建议；对本次公众意见调查工作的建议。

8、公众提出意见的主要方式

公众可向建设单位、技术咨询机构发送电子邮件等方式，发表关于对该项目建设及玻璃幕墙反射光分析工作的意见看法（仅接受与玻璃幕墙反射光有关的问题）。联系方式请见第3、4条，公众发表意见请尽量留下您的真实姓名及基本情况（单位或住址，文化程度、职业、联系方式等），以便根据需要反馈，必要时进行回访。

9、信息发布有效期限

本次信息发布和征询公众意见的有效期限自本次发布日起10个工作日内。