浦东新区梅园社区2E8-19地块项目
建筑玻璃幕墙光反射影响
技术分析报告全文公示

 
发布单位：上海同济环保咨询有限公司
发布日期：2023年8月17日
相关链接：技术报告书

1、说明

上海同济环保咨询有限公司受上海陆家嘴昌邑房地产开发有限公司委托，开展“浦东新区梅园社区2E8-19地块项目”建筑玻璃幕墙光反射影响分析。现根据国家及上海市法规及规定，并经建设单位同意向公众公开影响分析报告内容。本文为现阶段分析报告成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。

2、建设项目概要

项目名称：浦东新区梅园社区2E8-19地块项目
建设单位：上海陆家嘴昌邑房地产开发有限公司
建设内容：项目位于上海市浦东新区，基地东至荣成路，南至浦东大道，西至即墨路，北至昌邑路。项目建设用地性质为C2商业服务业用地，总用地面积37090平方米，总建筑面积230139平方米，地上建筑面积为126584平方米。本项目共拟建9栋建筑，T2办公楼建筑高度129.80m，T3文化/办公楼建筑高度35m，T4住宅楼建筑高度86.20m，T5住宅楼建筑高度79.50m，T6住宅楼建筑高度93.25m，T7住宅楼建筑高度96.60m，T8T9住宅楼建筑高度99.60m，T10幼儿园建筑高度14.95m。T2、T3各立面均设置有玻璃幕墙，T4~9底层非住宅部分设置有玻璃幕墙，T10无设置玻璃幕墙。
主要影响减缓措施：立面严格控制玻璃反射率参数，总体玻璃反射率控制不超过15%，设计用优化幕墙立面的形态和角度，设计有遮阳条，减少一定的光反射影响。
光反射影响分析结论：根据5倍建筑高度的评价范围，本项目评价范围内敏感建筑为地块内住宅、幼儿园、滨江茗园、浦东大道290#、荣成大厦等37处敏感小区，涉及敏感道路为浦东大道、银城中路、浦东南路、荣成路和东方路。

3、玻璃幕墙光反射影响分析文件

（1）分析报告：见链接
（2）查阅期限：2023年8月17日-2021年8月30日

4、建设单位概要

（1）单位名称：上海陆家嘴昌邑房地产开发有限公司
（2）联系方式：17041763@qq.com；13331907247

5、技术咨询单位概要

（1）单位名称：上海同济环保咨询有限公司
（2）联系方式：15201995565@163.com；15201995565

6、光反射影响分析主要工作程序和内容

工作程序：（1）建设单位委托有资质的技术咨询机构；（2）技术咨询机构进行现场踏勘和环境现状调查；（3）技术咨询机构编制玻璃幕墙光反射影响分析报告；（4）技术咨询机构进行网上公众公告和公众意见调查
工作内容：根据上海市建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告编制要求，编制光反射影响分析报告。主要内容包括（1）项目概况；（2）玻璃幕墙光反射评价依据；（3）玻璃幕墙类型及选材；（4）玻璃幕墙光反射计算；（5）建筑所在区域情况分析；（6）项目的规划相容性分析；（7）玻璃幕墙光反射影响分析评价；（8）反射光防治措施及效果分析；（9）公众参与；（10）结论与建议

7、征求公众意见的主要事项

本次公示主要征求公众对项目玻璃幕墙建设过程中重点关心的问题；项目建成后可能产生的反射光影响问题解决的建议；对本次公众意见调查工作的建议。

8、公众提出意见的主要方式

公众可向建设单位、技术咨询机构发送电子邮件等方式，发表关于对该项目建设及玻璃幕墙反射光分析工作的意见看法（仅接受与玻璃幕墙反射光有关的问题）。联系方式请见第3、4条，公众发表意见请尽量留下您的真实姓名及基本情况（单位或住址，文化程度、职业、联系方式等），以便根据需要反馈，必要时进行回访。

9、信息发布有效期限

本次信息发布和征询公众意见的有效期限自本次发布日起10个工作日内。