上海市青浦区徐泾镇崧泽大道北侧A01-01、B03-05等17幅地块（“城中村”改造项目-蟠龙村）建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告
技术分析报告全文公示
 
发布单位：上海同济环保咨询有限公司
发布日期：2022年1月28日
相关链接：技术报告书
1、说明
上海同济环保咨询有限公司受上海蟠龙天地有限公司委托，开展“上海市青浦区徐泾镇崧泽大道北侧A01-01、B03-05等17幅地块（“城中村”改造项目-蟠龙村）”建筑玻璃幕墙光反射影响分析。现根据国家及上海市法规及规定，并经建设单位同意向公众公开影响分析报告内容。本文为现阶段分析报告成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。
2、建设项目概要
项目名称：上海市青浦区徐泾镇崧泽大道北侧A01-01、B03-05等17幅地块（“城中村”改造项目-蟠龙村）
建设单位：上海蟠龙天地有限公司
建设内容：本项目位于“青浦区徐泾镇蟠龙城中村地块改造项目”基地范围内，用地范围东至：经二路；西至：A05-01、B03-01地块；南至：B07-05、42-01地块；北至：A06-01、A04-01地块。项目建设用地面积：53346.5平方米，建设工程规模：总建筑面积67103.19平方米。项目整体包含29个建筑单体，其中2#楼为地库，无地上建筑。建筑高度最高不高于15米。项目各单体建筑外立面局部采用玻璃幕墙方案，幕墙类型包括竖直立面幕墙（包括玻璃栏板）和玻璃雨棚，粮仓商业楼的局部立面采用弧形玻璃。立面幕墙最高为12.2米。粮仓商业楼的中心雨棚最高13.83m。
主要影响减缓措施：本项目为减少玻璃幕墙对周边环境的影响，只在各立面的部分区域为增加采光采用了玻璃幕墙，总体上项目的幕墙占比较低；项目大部分的幕墙形成的反射光区域，都不涉及敏感建筑目标，大区的商业楼之间也可以有效遮挡，大部分反射光对外环境都不会形成影响。在粮仓外立面设计中，还采用明显的外遮阳装饰设计，对主要外立面的影响也会起到明显的遮阳和减缓作用。
光反射影响分析结论：本项目评价范围内无敏感道路目标，无既有敏感建筑目标，敏感规划建筑包括11B-05地块、11A-04地块、A05-04地块、A03-02地块、39B-01地块；经40个典型日预测，本项目幕墙对以上规划建筑的影响均在可接受的范围。
3、玻璃幕墙光反射影响分析文件
（1）分析报告：见链接
（2）查阅期限：2022年1月28日-2021年2月15日
4、建设单位概要
（1）单位名称：上海蟠龙天地有限公司
（2）联系方式：17041763@qq.com；13331907247
5、技术咨询单位概要
（1）单位名称：上海同济环保咨询有限公司
（2）联系方式：15201995565@163.com；15201995565
6、光反射影响分析主要工作程序和内容
工作程序：（1）建设单位委托有资质的技术咨询机构；（2）技术咨询机构进行现场踏勘和环境现状调查；（3）技术咨询机构编制玻璃幕墙光反射影响分析报告；（4）技术咨询机构进行网上公众公告和公众意见调查
工作内容：根据上海市建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告编制要求，编制光反射影响分析报告。主要内容包括（1）项目概况；（2）玻璃幕墙光反射评价依据；（3）玻璃幕墙类型及选材；（4）玻璃幕墙光反射计算；（5）建筑所在区域情况分析；（6）项目的规划相容性分析；（7）玻璃幕墙光反射影响分析评价；（8）反射光防治措施及效果分析；（9）公众参与；（10）结论与建议
7、征求公众意见的主要事项
本次公示主要征求公众对项目玻璃幕墙建设过程中重点关心的问题；项目建成后可能产生的反射光影响问题解决的建议；对本次公众意见调查工作的建议。
8、公众提出意见的主要方式
公众可向建设单位、技术咨询机构发送电子邮件等方式，发表关于对该项目建设及玻璃幕墙反射光分析工作的意见看法（仅接受与玻璃幕墙反射光有关的问题）。联系方式请见第3、4条，公众发表意见请尽量留下您的真实姓名及基本情况（单位或住址，文化程度、职业、联系方式等），以便根据需要反馈，必要时进行回访。
9、信息发布有效期限
本次信息发布和征询公众意见的有效期限自本次发布日起10个工作日内。

附加一：蟠龙商业大区间本